В выборе кадастрового инженера помогут рейтинги Кадастровой палаты
Напомним, что кадастровая стоимость устанавливается в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость, к примеру, земельного участка выражает его нормативную цену, рассчитанную в зависимости от категории и месторасположения земли. Ее необходимость заключается в урегулировании земельных отношений, упорядочения сделок купли-продажи и аренды, а также для расчета величины налога на землю.
Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно на официальном сайте Росреестра заказав выписку из государственного кадастра недвижимости. При этом не нужно совершать лишние манипуляции, регистрироваться и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме4 онлайн».
К тому же на сайте Росреестра можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки. Для этого можно воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
У жителей Челябинской области также существует возможность лично обратиться на пункт приема документов в региональную Кадастровую палату (либо в Многофункциональный центр) и запросить справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости, либо направить запрос по почте. Если в государственном кадастре недвижимости есть сведения о кадастровой стоимости объекта, то справка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней.
Ведущий инженер отдела по Кусинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Макурина М.Л.
В выборе кадастрового инженера помогут рейтинги Кадастровой палаты
Жители Челябинской области могут ознакомиться с рейтингами качества документов, подготавливаемых кадастровыми инженерами, использования ими электронных сервисов, которые размещает филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области в официальных источниках. Информация, содержащаяся в рейтингах, поможет выбрать кадастрового инженера, который наиболее быстро и качественно подготовит документы, необходимые для государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Рейтинги кадастровых инженеров составляются по нескольким направлениям.
1. Качество подготовленных документов. Данный рейтинг содержит
качественные результаты деятельности кадастровых инженеров, в частности,
информацию о доле решений о приостановлении и отказе в осуществлении
государственного кадастрового учета по документам, подготовленным конкретными
кадастровыми инженерами.
2. Использование кадастровыми инженерами электронных сервисов. Рейтинг содержит анализ использования кадастровыми инженерами электронных сервисов за период с января по июнь текущего года. В результате любой желающий может ознакомиться с данными о том, какой способ использует тот или иной кадастровый инженер при направлении документов в Кадастровую палату: электронный или бумажный вид. Отметим, что использование кадастровыми инженерами электронных сервисов позволяет им работать более оперативно, а также экономить время и деньги заказчика.
3. Количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок. У граждан существует возможность избежать судебных разбирательств, которые могут возникнуть из-за неточности в документации, допущенной по вине кадастрового инженера, который некачественно выполнил кадастровые работы. Чтобы не допустить подобное, следует обратить внимание на размещенную информацию о количестве решений о необходимости устранения кадастровых ошибок в сведениях, связанных с ошибкой, допущенной кадастровым инженером при определении местоположения границ земельных участков или местоположения зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, принятых за последние 3 года деятельности кадастрового инженера. При наличии 10 подобных решений аттестат кадастрового инженера аннулируется.
Таким образом, перед обращением к кадастровому инженеру рекомендуем жителям Южного Урала проверять сведения о нем, в том числе и с использованием
рейтингов Кадастровой палаты. Кадастровый инженер должен поддерживать высокий уровень качества выполненной работы, чтобы у заявителя в дальнейшем не возникало проблем при получении государственных услуг.
! Рейтинги кадастровых инженеров размещаются на сайте Управления Росреестра по Челябинской области (раздел Статистические и аналитические сведения
(http://www. to 74. rosreestr. ru/kadastr/about_fsu/kp_sta_tinf/).
Ведущий инженер отдела по Кусинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Макурина М.Л.
Принят закон об ужесточении ответственности кадастровых инженеров
Принят закон об ужесточении ответственности кадастровых инженеров за внесение заведомо ложных сведений в межевой или технический планы, акты обследования, проекты межевания земельного участка или земельных участков либо карты-планы территорий (Федеральный закон от 13.07.2015 № 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Теперь за внесение заведомо ложных сведений кадастровым инженерам грозит штраф в размере от 100 до 500 тысяч рублей (в зависимости от масштаба ущерба) либо прекращение деятельности сроком до 3 лет. Обвиняемое лицо также может быть приговорено к исправительным работам на срок до года. Помимо этого, повышены штрафы за регистрацию незаконных сделок с недвижимостью, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН), занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости. Теперь сумма штрафа составляет от 200 до 500 тысяч рублей.
Комментирует заместитель директора — главный технолог региональной Кадастровой палаты Ирина Воронина: «Напомню, что кадастровый инженер — это лицо, осуществляющее кадастровую деятельность. Он является важнейшим связующим звеном между заявителем и органом кадастрового учета. Мы, в свою очередь, активно взаимодействуем с кадастровыми инженерами. От качества выполняемых ими работ напрямую зависит качество предоставления государственных услуг Росреестра в целом. Что касается закона, то профессиональным сообществом довольно долго обсуждался вопрос ужесточения уровня ответственности для кадастровых инженеров. Отмечу, что это вынужденная мера. Она направлена на защиту имущественных прав государства и других собственников недвижимостт>.
Ведущий инженер отдела по Кусинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области Макурина М.Л.